Das Konzept IBA

IBA wurde in enger Kooperation mit der GBG-Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft praxisnah entwickelt. Die GBG hat sich für eine Neuentwicklung entschieden, nachdem sie erfolglos auf dem Anbietermarkt nach EDV-Programmen für die "langfristige Instandhaltungsplanung", die ihren spezifischen Anforderungen angepasst werden kann, gesucht hatte. Bei der Programmentwicklung sind die Anforderungen und Vorstellungen des Wohnungsunternehmens bezüglich einer "vorausschauenden Instandhaltungsplanung" eingeflossen. Des weiteren wurde bei der Programmstrukturierung und beim Aufbau des Programms sehr großer Wert auf die Praktikabilität und einfache, verständliche Bedienerführung gelegt. Seit Herbst 2002 hat die GBG-Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft die Neubewertung ihres gesamten Gebäudebestandes mit rund 600 Gebäuden (20.000 Wohnungen) und die Erfassung in IBA abgeschlossen.

Die Techniker tätigen die Instandhaltungsbewertung, Analysen und Instandhaltungsplanungen nunmehr über das Programm. Man ist in der Lage, den Instandhaltungsbedarf und die baulichen Defizite sowie die sich daraus ergebenden Investitionen jederzeit darzustellen.

Zur Bewältigung des wachsenden Aufgabenbereichs in der Instandhaltung und Modernisierung und zur Erzielung einer Bestandsoptimierung ist ein praxisorientiertes EDV-Programm aus Sicht der GBG unerlässlich. Mit diesem Instrument können die knappen Mittel noch effizienter und bedarfsgerechter für die langfristige Instandhaltung und Modernisierung eingesetzt werden.